假土地证 假规划证 居然办到真房产证

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2018-07-29

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据安徽商报报道,上海商人夏多根买下寿县一厂房不久,莫名背上200万元债务。

这笔凭空而来的债务是怎么产生的?安徽商报记者日前调查发现,不仅厂房证件亦真亦假,原厂主也不知去向。 寿县汇光肥料科技有限公司厂房位于寿县安丰镇,最初的老板叫张瑞杰,因张瑞杰欠该县居民吴锐钱,2013年,张瑞杰将该公司厂房抵债给了吴锐。

吴锐说,由于不懂化肥行业,他就将闲置一年多的厂房转手卖给了上海商人夏多根。

夏多根买下厂房后准备办企业,不久前却遇到了大麻烦。 “法院和银行来找我,说这个厂房的房产证抵押在银行并贷款两百万,要查封我这个厂房。

”夏多根说。

那么,买厂房的时候,难道没有办理房产证过户手续?夏多根说,吴锐卖厂房给他的时候只给了土地证,说没办房产证。

吴锐说,张瑞杰把厂房抵给他的时候确实只给了他土地证,他没看到房产证,更不知道房产证抵押在银行。 猫腻:两张假证换真证讨债的是寿县农村商业银行窑口支行,张瑞杰用该厂的房产证在该行抵押贷款200万。 行长王光表示,该厂房产证没有问题,并办理了他项权证,银行按照正常程序发出的贷款,如今贷款收不回来,只有起诉。 寿县房管局交易所主任陈琦调出了办房产证时的档案,其中土地证和规划许可证权利人是张瑞杰,经查,房产证确实是真的。

档案中土地证编号是09159,规划许可证编号是(2004)0195。 寿县国土资源局窗口负责人柴文玲查询后表示,土地证没有09159这个号,也没有张瑞杰这个名字,电脑和纸质档案均没有。 寿县住建局查询,也没有(2004)0195这个编号的规划许可证。

很明显,该厂土地证和规划许可证都涉嫌造假,张瑞杰正是凭着这两张假证办理了真房产证。

争议:房管局该担何责?蹊跷的是,张瑞杰将厂房抵债给吴锐时,交给吴锐的土地证编号是12584,和办理房产证时提供给房地产管理局的土地证编号并不一致,难道也是假的?寿县国土局柴文玲确认12584这个编号的土地证是真的,名称、证号、面积都是一致的。

原来,张瑞杰把真土地证给了吴锐抵债,用假土地证和假规划证办下了真房产证,然后拿房产证在银行抵押贷款,玩起了“一女二嫁”的伎俩。 凭两张假证,为何能轻易办下房产证?寿县房管局交易所主任陈琦称,房管局只要求提供这些前置证件即可,至于真假,他们不是土地局的人,也不是建设局的人,没法去审查。

吴锐认为,这种说法显然是在推卸责任。 房地产登记交易法律法规明确规定,因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任,登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

如今,始作俑者张瑞杰不知去向,房产证有可能要被依法撤销,连环经济纠纷让银行、吴锐、夏多根都蒙受损失。

(责编:吴西露、张磊)。